경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경501570-1
인천광역시 미추홀구 주안로47번길 6, 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 6, 3층302호
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 4165만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 41.54㎡ (12.6평) · 토지 25.39㎡ (7.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 331만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.39㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 41.54㎡ (12.6평)
- 토지면적
- 25.39㎡ (7.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 416만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7800만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주안로47번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 41.54㎡ (12.6평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 47 · 25.39㎡ (7.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 다세대, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일: 1990.07.16) 외벽: 적벽돌쌓기 마감등, 창호: 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 송달간주 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 송달간주 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 수취인불명 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 수취인불명 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.21 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 6, 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 외벽에 `덕우빌
인천광역시 미추홀구 주안동 395-24 3층302호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 함○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 함OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 함OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 6, 3층302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 83.07㎡ 2층 83.07㎡ 3층 83.07㎡ 지하 80.55㎡ 벽돌조 41.535㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 460m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 622m · 도화초등학교 · 초등학교
- 657m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 735m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1075m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1095m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 1108m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1130m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1465m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
버스
- 36m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
- 62m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
- 234m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
- 241m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
- 287m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-08-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-07-21 | 가압류 | 김○○ | 500만 | 말소 |
| 갑3 | 01-10-22 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-08-29 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1023만 | 말소 |
| 갑5 | 04-05-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 05-03-25 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-03-25 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-10-19 | 소유권이전 | 박○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-10-13 | 소유권이전 | 이○○ | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 21-04-16 | 9번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 21-04-16 | 소유권이전 | 김○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-08-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 25-01-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-08-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 05-03-25 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1430만 | 말소 |
| 을4 | 05-06-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5808만 | 말소 |
| 을6 | 16-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5760만 | 말소 |
| 을7 | 16-10-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-03-26 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-05-30 | 주택임차권 | 함○○ | 7800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4165만
- 매각비용
- 62만
- 배당 가능액
- 4102만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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