인천지법 2025타경501600-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-04 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 4669만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

537.96㎡ (162.7평)

토지면적

2394.00㎡ (724.2평)

제시외면적

116.00

보증금

2억 4933만 (최저가의 20%)

청구금액

15억 6271만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

세자봉로100번길

건물 · 대지권

건물

537.96㎡ (162.7평) · 샌드위치판넬,일반철골구조,경량철골구조 · 대지

대지권

금곡동 0076-0000 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

박OO 외 2

채무자

어OOOOOO OOOO

소유자

어OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 ""금곡초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 중·소규모 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 소규모공장지대에 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반을 평탄하게 조성한 부정형 평지로서 제조업소 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(자연녹지지역) , 성장관리계획구역(공업제한형),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 마감, 내벽: 판넬잇기 마감, 바닥: 하드너 마감, 창호: 샷시창임. 기호2부속건물: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 마감, 내벽: 판넬잇기 마감, 바닥: 타일 마감,

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2: 제조업소로 이용중임.(부속건물은 화장실로 이용중임)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호2의 종물 및 부합물로서 제시외건물 ㉠~㉡이 소재함.(후첨'건물개황도' 및 '사진용지'참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 금곡동 76 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 세자봉로100번길 8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산은 주소

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

기OOOOO (O)

임금채권자

박OO

임차인

디OOOOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

어OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 인천광역시 서구 금곡동 76 · 대 2394㎡
• 26-11-06 · 인천광역시 서구 세자봉로100번길 8 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 1층 409㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 1층 12.96㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 685m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 959m · 검단중학교 · 중학교
• 1080m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1081m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1426m · 검단고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 금곡종점 · 대곡5
• 277m · 마전지구버스차고지 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 441m · 풍림아이원1차·금호어울림아파 · 78인천, 9501인천
• 486m · 마전지구버스차고지 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-09-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-09-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 4669만

매각비용

1870만

배당 가능액

12억 2798만

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