인천지법 2025타경501655-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.49㎡ (8.6평)

건물면적

69.94㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9547만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로7번길

건물 · 대지권

건물

69.94㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1018-2 · 28.49㎡ (8.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정역" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 완정역을 중심으로 형성된 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "완정역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2012.05.25.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 연립주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로7번길 20, 402동 4층401호 (마전동,창우아이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

신OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 인천광역시 서구 완정로7번길 20, 402동 4층401호 (마전동,창우아이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 연립주택 및 오피스텔 1층 36.9㎡ 2층 401.62㎡ 3층 401.62㎡ 4층 384.85㎡ 5층 384.85㎡ 6층 384.85㎡ 옥탑1층 15㎡ 옥탑2층 19.4㎡ 철근콘크리트구조 69.94㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 마전초등학교 · 초등학교
• 487m · 당하중학교 · 중학교
• 580m · 마전중학교 · 중학교
• 591m · 백석초등학교 · 초등학교
• 688m · 완정초등학교 · 초등학교
• 829m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 990m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1122m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1489m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 동아아파트 · 17, 70, 71, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 106m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
• 124m · 동아아파트 · 1100, 78
• 125m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 128m · 동아아파트 · 1100, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 공유자전원지분전부

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2670만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2479만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다