인천지법 2025타경501662-1 샤인힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 4차 매각기일 · 최저가 7683만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.20㎡ (2.8평)

건물면적

61.25㎡ (18.5평)

토지면적

9.20㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 샤인힐 · 61.25㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

숭의동 303-92 · 9.20㎡ (2.8평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 '숭의역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제13층 제1304호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '독배로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 건물 출입구에 별첨 '사진용지'와 같이 '전기요금 납부 협조 안내문'이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 본 건 현관에 여러 개의 '도시가스 검침안내문'이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 13층1304호 (숭의동,샤인힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거

인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 13층1304호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

허OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 13층1304호 (숭의동,샤인힐) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지하2층 147.12㎡ 지하1층 387.614㎡ 1층 413.074㎡ 2층 398.185㎡ 3층 398.185㎡ 4층 398.185㎡ 5층 398.185㎡ 6층 398.185㎡ 7층 398.185㎡ 8층 398.185㎡ 9층 398.185㎡ 10층 398.185㎡ 11층 398.185㎡ 12층 448.958㎡ 13층 448.958㎡ 철근콘크리트구조 61.254㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 601m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 837m · 용현초등학교 · 초등학교
• 852m · 광성고등학교 · 고등학교
• 914m · 신광초등학교 · 초등학교
• 965m · 인천남중학교 · 중학교
• 999m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1145m · 나빌레관 · 대학교
• 1177m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1220m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1247m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1258m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1287m · 인천산업정보학교

버스

• 111m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 119m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 163m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 181m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 204m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

7683만

매각비용

115만

배당 가능액

7567만

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