인천지법 2025타경501822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4945만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.99㎡ (5.4평)

건물면적

83.76㎡ (25.3평)

토지면적

17.99㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1494만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로56번길

건물 · 대지권

건물

83.76㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 285-1 · 일반상업지역 · 17.99㎡ (5.4평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치한 한스첼라타워 제8 층 제801호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '주안역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층건 내 8층 801호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2021.12.29 ) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 패널마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적상 본건 필지 동측 약 6 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 주안동 285-1, 285-9, 285-10, 285-42번지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) ■ 주안동 285-8, 285-11번지 : 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인 천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 [표제부]상 (대지권의 목적인 토지의 표시) 6.주안동 285-42번지 지목 '도로'로 등재되어 있으나, 현황 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세한 임대관 계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로56번길 10, 8층801호 (주안동,한스첼라타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 복

인천광역시 미추홀구 주안동 285-1 8층801호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 미추홀구 주안로56번길 10, 8층801호 (주안동,한스첼라타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 업무시설 및 공동주택 지1층 28.32㎡ 1층 40.23㎡ 2층 530.447㎡ 3층 530.447㎡ 4층 523.29㎡ 5층 523.29㎡ 6층 523.29㎡ 7층 523.29㎡ 8층 523.29㎡ 9층 523.29㎡ 10층 523.29㎡ 11층 518.003㎡ 철근콘크리트구조 83.757㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 654m · 도화초등학교 · 초등학교
• 696m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 838m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1005m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1030m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1041m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1204m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1474m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 82m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 276m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 283m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 381m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 4945만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4720만

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