인천지법 2025타경501891-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.06㎡ (1.5평)

건물면적

19.30㎡ (5.8평)

토지면적

5.06㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1400만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로459번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 19.30㎡ (5.8평) · 일반철골구조 · 오피스텔

대지권

왕길동 459 · 5.06㎡ (1.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '검단사거리역'이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조(철근)콘크리트지붕 11층 건물내 9층 917호로서, (사용승인일 : 22004.11.05) 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 약 15미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로459번길 4, 9층917호 (왕길동,마전복합타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 왕길동 640-4 9층917호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 서구 검단로459번길 4, 9층917호 (왕길동,마전복합타워) · 일반철골구조 및 알씨구조,에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 11층 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설 지하1층 1,118.55㎡ 1층 1,062.78㎡ 2층 1,063.24㎡ 3층 1,068.26㎡ 4층 1,068.26㎡ 5층 1,068.26㎡ 6층 1,068.26㎡ 7층 1,068.26㎡ 8층 1,068.26㎡ 9층 1,023.62㎡ 10층 1,023.62㎡ 11층 983.85㎡ 일반철골구조 오피스텔 19.3㎡ 오피스텔(복도)8.15㎡ 오피스텔(벽체공용)3.63㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 검단중학교 · 중학교
• 415m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 570m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 844m · 검단고등학교 · 고등학교
• 848m · 완정초등학교 · 초등학교
• 911m · 능내초등학교 · 초등학교
• 957m · 마전중학교 · 중학교
• 1243m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1413m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
• 83m · 검단사거리역 · 1, 1100, 71, 800, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
• 87m · 검단사거리역 · 310, 60, 77, 79
• 115m · 검단사거리역 · 1100, 71, 800, 9802, 9901, 대곡5
• 126m · 대림아파트 · 1101, 60, 77, 79, 9501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 주택임차권, 합병한 40.49㎡에 대한 이기 소유권이전 전전29번 신탁등기말소

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,511,660원 (낙찰가 37,044,000원 기준 · 배당 36,488,340원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-22

배당

입찰가 (최저가)

3704만

매각비용

55만

배당 가능액

3648만

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