인천지법 2025타경501945-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7252만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.63㎡ (8.1평)

건물면적

46.22㎡ (14.0평)

토지면적

26.63㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

725만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6205만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로20번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 46.22㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 516-4 · 26.63㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천은지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재 하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 검암역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일자: 2011.11.16) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인 천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 과 밀억제권역(과밀억제권역), 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암로20번길 18, 3층302호 (검암동,은진빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 서구 검암로20번길 18, 3층302호 (검암동,은진빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 공동(다세대)주택 1층 9㎡ 2층 101.63㎡ 3층 101.63㎡ 4층 98.13㎡ 5층 79.38㎡ 철근콘크리트조 46.22㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 342m · 검암중학교 · 중학교
• 349m · 검암중학교 · 중학교
• 411m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 412m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 645m · 간재울중학교 · 중학교
• 817m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1003m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1079m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 136m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 144m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 249m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 251m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-24, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-24 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

7252만

매각비용

108만

배당 가능액

7143만

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