인천지법 2025타경501983-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-01-10 · 배당요구종기
4. 26-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.08㎡ (3.0평)

건물면적

61.70㎡ (18.7평)

토지면적

10.08㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7291만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 61.70㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 342-7 · 10.08㎡ (3.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "수인분당선(숭의역)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선(숭의역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제7층 제702호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 이용상황은 "오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, "업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로에, 북서측으로 세로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로 17, 103동 7층702호 (숭의동,대준블루온) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 숭의로타리 인근

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

맹OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 미추홀구 석정로 17, 103동 7층702호 (숭의동,대준블루온) · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 업무시설및공동주택및근린생활시설 지1층 614.25㎡ 8층 460.98㎡ 1층 222.12㎡ 9층 460.98㎡ 2층 561.74㎡ 10층 460.98㎡ 3층 561.74㎡ 11층 460.98㎡ 4층 561.74㎡ 12층 460.98㎡ 5층 561.74㎡ 13층 460.98㎡ 6층 561.74㎡ 14층 460.98㎡ 7층 561.74㎡ 15층 390.52㎡ 철근콘크리트구조 61.70㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 675m · 신광초등학교 · 초등학교
• 675m · 광성고등학교 · 고등학교
• 906m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1074m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1104m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1126m · 인천남중학교 · 중학교
• 1151m · 인천산업정보학교
• 1159m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1168m · 인천반도체고등학교
• 1183m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1192m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 73m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 132m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 230m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 257m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 60,574,100원 (낙찰가 100,940,000원 기준 · 배당 99,425,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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