경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경502054-1
인천광역시 서구 경명대로706번길 10-9, 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경명대로706번길 10-9, 4층402호
- 감정가
- 8800만
- 최저가
- 3018만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 37.15㎡ (11.2평) · 토지 25.37㎡ (7.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 269만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3018만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.37㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 37.15㎡ (11.2평)
- 토지면적
- 25.37㎡ (7.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 301만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9690만
- 도로명주소
- 경명대로706번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 37.15㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 공촌동 307-26 · 25.37㎡ (7.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 공촌동소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-17 | sd | 2025.01.23 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경명대로706번길 10-9, 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 공촌동 307-26 4층402호
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 서구 경명대로706번길 10-9, 4층402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 115.11㎡ 2층 119.46㎡ 3층 119.46㎡ 4층 119.46㎡ 철근콘크리트조 37.15㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 298m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 856m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 875m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1010m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1334m · 서곶중학교 · 중학교
- 1346m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1394m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1471m · 서곶초등학교 · 초등학교
버스
- 242m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 253m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
- 253m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 263m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
- 351m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-13, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,268,760원 (낙찰가 30,184,000원 기준 · 배당 29,731,240원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-13 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑19-1 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑18-1 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-07-06 | 소유권이전 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-19 | 가압류 | 주식회사서울은행 | 156만 | 말소 |
| 갑3 | 02-09-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-11-01 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 456만 | 말소 |
| 갑5 | 03-01-13 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 267만 | 말소 |
| 갑6 | 06-05-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-08-08 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-10-09 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-02-21 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-12-18 | 소유권이전 | 권○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-06-29 | 소유권이전 | 문○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 13-06-13 | 임의경매개시결정 | 인화새마을금고 | — | 말소 |
| 갑13 | 13-06-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 14-03-03 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 14-03-03 | 소유권이전 | 인화새마을금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 14-03-03 | 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-02-25 | 소유권이전 | 김○○ | 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 16-07-29 | 소유권이전 | 김○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 16-10-10 | 소유권이전 | 강○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 18-11-28 | 소유권이전 | 박○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 20-10-21 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑22 | 20-12-02 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 말소 |
| 갑24 | 21-09-02 | 21번강제경매개시결 정, 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-09-02 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 22-05-09 | 소유권이전 | 박○○ | 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑26 | 25-01-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-01-24 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 2730만 | 말소 |
| 을1-1 | 95-07-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 95-07-06 | 1번근저당권변경 | 2990만 | 말소 | |
| 을1-3 | 05-03-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 05-03-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 을2 | 07-12-18 | 근저당권설정 | 대성신용협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을3 | 07-12-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 09-04-27 | 2번근저당권변경 | 3250만 | 말소 | |
| 을4 | 11-06-29 | 근저당권설정 | 인화새마을금고 | 7800만 | 말소 |
| 을5 | 11-07-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-03-03 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2750만 | 말소 |
| 을8 | 16-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4800만 | 말소 |
| 을9 | 16-08-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5400만 | 말소 |
| 을11 | 16-10-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6000만 | 말소 |
| 을13 | 18-11-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-09-02 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-05-30 | 주택임차권 | 이○○ | 9400만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3018만
- 매각비용
- 45만
- 배당 가능액
- 2973만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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