인천지법 2025타경502139-1 하이뷰우리빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-04 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1680만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.19㎡ (3.1평)

건물면적

30.40㎡ (9.2평)

토지면적

10.19㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 20%)

청구금액

4900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로56번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하이뷰우리빌 · 30.40㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

전동 25-19 · 10.19㎡ (3.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 전동 소재 ""인천송월초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

9필지 일단의 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

전동 25-19, 25-200 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 전동 25-16, 25-233 : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-09-30)(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 전동 25-176 : 제2종일반주거지역, 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 전동 25-177, 25-179, 25-182 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 전동 25-178 : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-09-30)(저촉), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 참외전로56번길 13, 2층204호 (전동,하이뷰우리빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 송월초등학교 부근에

인천광역시 중구 전동 25-19 2층204호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

여OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 중구 참외전로56번길 13, 2층204호 (전동,하이뷰우리빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 연립주택 지1층 86.848㎡ 지1층 82.275㎡ 1층 167.237㎡ 2층 169.037㎡ 3층 168.822㎡ 4층 162.575㎡ 철근콘크리트조 30.4㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 183m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 401m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 485m · 인향중고등학교
• 563m · 유니온국제신학 · 대학교
• 580m · 만석초등학교 · 초등학교
• 602m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 640m · 송현초등학교 · 초등학교
• 651m · 인성초등학교 · 초등학교
• 662m · 인성여자중학교 · 중학교
• 754m · 화도진중학교 · 중학교
• 839m · 화교중산중소중학교 · 중학교

버스

• 34m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
• 49m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
• 220m · 화도진공원.화도진도서관 · 2, 21, 26, 307, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 244m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 244m · 개항동어울터 · 10, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 32,445,105원 (낙찰가 16,807,000원 기준 · 배당 16,554,895원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-17

배당

입찰가 (최저가)

1680만

매각비용

25만

배당 가능액

1655만

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