인천지법 2025타경502177-1 정다운파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-04-24 · 4차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.87㎡ (2.7평)

건물면적

62.90㎡ (19.0평)

토지면적

8.87㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정다운파크빌 · 62.90㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 48-1 · 일반상업지역 · 8.87㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 ,지하철1호선 및 인천2호선 "주안역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제11층 제1106호로서, (사용승인일: 2016-5-16) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소방설비, 기계식 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 세장형의 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터(주안로)의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 48-1, 48-7 공히: 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 주안동 48-2, 48-4, 48-6 공히: 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 149, 11층1106호 (주안동,정다운파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대로변 업무

인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 11층1106호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 미추홀구 주안로 149, 11층1106호 (주안동,정다운파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 869.75㎡ 1층 195.7㎡ 2층 872.85㎡ 3층 872.85㎡ 4층 872.85㎡ 5층 872.85㎡ 6층 872.85㎡ 7층 872.85㎡ 8층 872.85㎡ 9층 872.85㎡ 10층 872.85㎡ 11층 872.85㎡ 12층 872.85㎡ 13층 725.74㎡ 14층 725.74㎡ 15층 725.74㎡ 철근콘크리트구조 62.9㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 석암초등학교 · 초등학교
• 675m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 845m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 852m · 석정중학교 · 중학교
• 883m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 경원초등학교 · 초등학교
• 893m · 성산효대학원대학교
• 928m · 석정초등학교 · 초등학교
• 954m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1184m · 인천주원초등학교
• 1246m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1417m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 35m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 128m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 251m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 277m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 299m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-12

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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