인천지법 2025타경502221-1 라테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.90㎡ (8.1평)

건물면적

46.00㎡ (13.9평)

토지면적

26.90㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 8500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 라테라스 · 46.00㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1080-18 · 26.90㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로서 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건물 중 제111동 제3층 제301호로서 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로 47, 111동 3층301호 (당하동,라테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1080-18 111동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

강OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 서구 청마로 47, 111동 3층301호 (당하동,라테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.38㎡ 2층 160.39㎡ 3층 160.39㎡ 4층 160.39㎡ 5층 162.76㎡ 철근콘크리트구조 45.995㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 당하중학교 · 중학교
• 120m · 백석초등학교 · 초등학교
• 625m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 847m · 마전초등학교 · 초등학교
• 954m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1005m · 마전중학교 · 중학교
• 1097m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1116m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1141m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1234m · 백석중학교 · 중학교
• 1267m · 인천서희학교

버스

• 113m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 151m · 완정사거리 · 931인천
• 175m · 완정역4번출구 · 78인천
• 201m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 203m · 당하동행정복지센터 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-26, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2024-02-26)가 현 소유자 취득일(2022-08-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-26 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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