인천지법 2025타경502351-1 예드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 8281만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.84㎡ (7.8평)

건물면적

46.77㎡ (14.1평)

토지면적

25.84㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

828만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8583만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예드림 · 46.77㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 620-11 · 25.84㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검바위역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2012.08.01) 외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로서 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형에 가까운 사다리형의 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대주택)"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로506번길 23, 에이동 3층301호 (검암동,예드림) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 620-11 에이동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

최OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 서구 승학로506번길 23, 에이동 3층301호 (검암동,예드림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택도시형생활주택-단지형다세대주택 1층 5.33㎡ 2층 162.43㎡ 3층 162.43㎡ 4층 150.95㎡ 5층 145.31㎡ 철근콘크리트구조 46.77㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 간재울중학교 · 중학교
• 314m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 433m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 465m · 검암중학교 · 중학교
• 502m · 검암중학교 · 중학교
• 570m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 692m · 대인고등학교 · 고등학교
• 824m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 200m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 230m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 233m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 246m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-17

배당

입찰가 (최저가)

8281만

매각비용

124만

배당 가능액

8156만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다