경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경502399-1 효마을타운
인천광역시 서구 서곶로332번길 12, 103동 지층비02호 (심곡동,효마을타운)
매각기일 (D-1) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 서곶로332번길 12, 103동 지층비02호 (심곡동,효마을타운)
- 감정가
- 9600만
- 최저가
- 4704만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 54.88㎡ (16.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 283만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.92㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 54.88㎡ (16.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 470만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2508만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서곶로332번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 효마을타운 · 54.88㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 279-13 · 28.92㎡ (8.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 하OOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구보훈회관" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동류형의 다세대주택 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상4층 건 내 제지1층 제비02호로서, (사용승인일 : 2002.04.12) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 하이샤시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 평지로서, 현황 "다세대주택"의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 필지 동측으로 세로변에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-19 | sd | 2026.06.23 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.15 기타 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.06 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.27 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.03 폐문부재 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.17 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 서곶로332번길 12, 103동 지층비02호 (심곡동,효마을타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 279-13 103동 지층비02호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 하OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 서구 서곶로332번길 12, 103동 지층비02호 (심곡동,효마을타운) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 다세대주택 지하1층 124.64㎡ 1층 124.64㎡ 2층 128.60㎡ 3층 128.60㎡ 4층 119.68㎡ 철근콘크리트조 54.88㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 511m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 524m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 551m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 634m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 668m · 서곶중학교 · 중학교
- 754m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 996m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1141m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1490m · 서인천고등학교 · 고등학교
버스
- 222m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 238m · 서해구청역(4번출구) · 13, 70, 800, 8801
- 240m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 295m · 서해구청역(1번출구) · 13, 70, 800, 8801
- 342m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 595, 71, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-14, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.01.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-14 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-04-20 | 소유권보존 | 주식회사금남건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-11-28 | 소유권이전 | 편○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-06-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-06-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-07-02 | 가압류 | 주식회사금화상호저축은행 | 461만 | 말소 |
| 갑8 | 04-10-20 | 4번압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-10-20 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-02-01 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 05-06-17 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 05-08-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-03-26 | 소유권이전 | 전○○ | 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 07-03-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-01-17 | 소유권이전 | 김○○ | 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 09-10-29 | 소유권이전 | 김○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 10-01-15 | 소유권이전 | 김○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 16-04-08 | 소유권이전 | 한○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 17-09-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-09-21 | 가압류 | 재단법인 신용보증재단중앙회 | 371만 | 말소 |
| 갑19 | 19-09-17 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-03-17 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 재단법인신용보증재단중앙회 | — | 말소 |
| 갑21 | 20-07-07 | 20번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-07-08 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-06-29 | 강제경매개시결정 | 동부화재해상보험 주식회사의 승계인 재단법인 자동차손해배상진흥원 | — | 말소 |
| 갑25 | 22-01-14 | 23번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-01-14 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 24-04-23 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2368만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-01-13 | 강제경매개시결정(2 6번가압류의 본압류로의 이행) | 하나카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8060만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-12-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-10-20 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 980만 | 말소 |
| 을4 | 05-06-17 | 근저당권설정 | 국○○ | 650만 | 말소 |
| 을5 | 05-09-06 | 근저당권설정 | 국○○ | 700만 | 말소 |
| 을6 | 07-01-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 1950만 | 말소 |
| 을7 | 07-03-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-03-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-03-26 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-01-15 | 근저당권설정 | 문평농업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을11 | 14-03-03 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-04-08 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을13 | 22-01-14 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-01-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5214만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4704만
- 매각비용
- 70만
- 배당 가능액
- 4633만
- 소유자 잔여
- 2264만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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