인천지법 2025타경502429-1 스위트리아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.35㎡ (3.1평)

건물면적

58.81㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 396만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

스위트리아아파트 · 58.81㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 155-2 · 10.35㎡ (3.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 4층 404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘아파트’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 155-2,5,6,7 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 4층404호 (주안동,스위트리아아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 도로변 상가

인천광역시 미추홀구 주안동 155-2 101동 4층404호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

의OOO

근저당권자

박OO

압류권자

의OOOOOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 4층404호 (주안동,스위트리아아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 공동주택,업무시설 지하1층 706.52㎡ 1층 133.6㎡ 2층 551.98㎡ 3층 551.98㎡ 4층 551.98㎡ 5층 551.98㎡ 6층 551.98㎡ 7층 551.98㎡ 8층 551.98㎡ 9층 551.98㎡ 10층 551.98㎡ 11층 551.98㎡ 12층 551.98㎡ 13층 551.98㎡ 14층 551.98㎡ 철근콘크리트구조 58.81㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 석암초등학교 · 초등학교
• 813m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 838m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1024m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1141m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1218m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1245m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1258m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1279m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1280m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1379m · 석정중학교 · 중학교
• 1385m · 성산효대학원대학교

버스

• 209m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 227m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 275m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 284m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 294m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-16, 박상권)

→ 최선순위설정일자(2022.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-16 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

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