인천지법 2025타경502443-1 온누리휴그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 5차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.19㎡ (4.6평)

건물면적

34.67㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1307만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로116번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 온누리휴그린 · 34.67㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 66-40 · 일반상업지역 · 15.19㎡ (4.6평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 미추홀구 숭의동 소재 '제물포역' 남서측 인근에 위치하는 ""온누리휴그린"" 제6층 제01호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 학교 및 기반 상업시설 등이 소 재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건중 제6층 제601호로서, 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 12, 6층601호 (숭의동,온누리휴그린) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 모텔, 상업

인천광역시 미추홀구 숭의동 66-40 6층601호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

제OOOO

배당요구권자

유OO

임차권자

김OO

임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 12, 6층601호 (숭의동,온누리휴그린) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 공동주택및업무시설 지1층 11.6㎡ 1층 16.74㎡ 2층 108.1㎡ 3층 96.13㎡ 4층 96.13㎡ 5층 96.13㎡ 6층 74.85㎡ 옥탑1층 12.94㎡ 철근콘크리트구조 34.67㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 인천남중학교 · 중학교
• 274m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 364m · 선인고등학교 · 고등학교
• 415m · 인화여자중학교 · 중학교
• 439m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 639m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 668m · 선인중학교 · 중학교
• 701m · 용정초등학교 · 초등학교
• 866m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 881m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 968m · 인천청인학교
• 971m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 75m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 113m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 192m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
• 214m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-13, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 47,391,150원 (낙찰가 53,410,000원 기준 · 배당 52,608,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-13 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

5341만

매각비용

80만

배당 가능액

5260만

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