인천지법 2025타경502597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.81㎡ (3.9평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

토지면적

12.81㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 71 · 12.81㎡ (3.9평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역"" 서측 인근에 위치하고, 본건주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내부 : 벽지 등 마감. 창호 : PVC 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 남동측으로 중로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 71, 12층1204호 (숭의동,퍼스트아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 12층 4

인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5 12층1204호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 경인로 71, 12층1204호 (숭의동,퍼스트아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택및업무시설및제1종근생 지1층 183.01㎡ 1층 121.36㎡ 2층 402.23㎡ 3층 402.23㎡ 4층 370.72㎡ 5층 370.72㎡ 6층 370.72㎡ 7층 370.72㎡ 8층 370.72㎡ 9층 370.72㎡ 10층 370.72㎡ 11층 370.72㎡ 12층 370.72㎡ 13층 370.72㎡ 14층 370.72㎡ 15층 370.72㎡ 16층 370.72㎡ 17층 370.72㎡ 철근콘크리트구조 84.83㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 인천남중학교 · 중학교
• 475m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 476m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 550m · 선인고등학교 · 고등학교
• 650m · 인화여자중학교 · 중학교
• 719m · 선인중학교 · 중학교
• 806m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 833m · 동산중고등학교
• 850m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 896m · 용정초등학교 · 초등학교
• 913m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 962m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 114m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 147m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 200m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 209m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

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