인천지법 2025타경502719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-17 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.09㎡ (6.4평)

건물면적

34.45㎡ (10.4평)

토지면적

21.01㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1050만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 34.45㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1084-6 · 제2종일반주거지역 · 21.09㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호<1>은 인천광역시 서구 당하동 소재""인천백석초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨 본건<2>는 인천광역시 서구 경서동 소재""인천경서초등학교""남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호<1>,<2> 까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시죔.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호<1> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인일:2011년 04월 13일) 외벽 : 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호<2> 철근콘크리트조 기타지붕(경사지붕) 지상4층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2011년 03월 28일) 외벽 : 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호<1> : 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임 기호<2> : 현재 주거용 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호<1> : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기호<2> : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호<1> : 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임 기호<2> : 가장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호<1> : 남서측으로 폭20미터내외, 남동측으로 폭8미터 내외의 포장도로와 각각 접합 기호<2> : 북동측으로 폭 8미터내외 도로 및 남동측으로 8미터 보행도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호<1> : 2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호<2> : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로 73, 2동 3층303호 (당하동,라온하우스) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 경서로18번길 3-1, 4층402호 (경서동,선경하이츠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록1. 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임

인천광역시 서구 당하동 1084-6 2동 3층303호

인천광역시 서구 경서동 761-14 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

종OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO(OOOOOOO))

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

전OO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 인천광역시 서구 청마로 73, 2동 3층303호 (당하동,라온하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 17.44㎡ 2층 154.74㎡ 3층 154.74㎡ 4층 154.74㎡ 5층 154.74㎡ 옥탑1층 15.68㎡ 옥탑2층 15.68㎡ 철근콘크리트구조 34.45㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 백석초등학교 · 초등학교
• 390m · 당하중학교 · 중학교
• 449m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 752m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 897m · 백석고등학교 · 고등학교
• 948m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 995m · 인천서희학교
• 1021m · 백석중학교 · 중학교
• 1043m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1266m · 마전중학교 · 중학교
• 1362m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 65m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 72m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 103m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 107m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-11, 전옥자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-11 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1000만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 835만

소유자 잔여

6780만

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