경매 · 아파트
인천지법 2025타경502887-1 태남플러스빌투
인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 12, 5층501호 (주안동,태남플러스빌투)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 12, 5층501호 (주안동,태남플러스빌투)
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 5042만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 63.40㎡ (19.2평) · 토지 25.02㎡ (7.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 263만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5042만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.02㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 63.40㎡ (19.2평)
- 토지면적
- 25.02㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 504만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6592만
- 도로명주소
- 석바위로101번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 태남플러스빌투 · 63.40㎡ (19.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주안동 74-27 · 일반상업지역 · 25.02㎡ (7.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천 석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 소규모 공동주택과, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 거리에 인천지하철 시민공원역과 주안역, 국철 1호선 주안역이 소재하고있어 대중 교통사정은 편리함 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 외 창 호 : PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 주위는 북측하향의 완경사지대이며, 부정형을 이루고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남서측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13)가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-08 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-03-26 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.06 폐문부재 |
| 25-01-14 | sd | 2025.01.14 도달 |
| 25-01-14 | sd | 2025.01.17 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 12, 5층501호 (주안동,태남플러스빌투) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건과 바로 접하여 `태
인천광역시 미추홀구 주안동 74-27 5층501호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-22 · 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 12, 5층501호 (주안동,태남플러스빌투) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 78.05㎡ 2층 80.64㎡ 3층 80.64㎡ 4층 80.64㎡ 5층 73.27㎡ 철근콘크리트조 63.40㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 208m · 석암초등학교 · 초등학교
- 852m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 935m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 994m · 경원초등학교 · 초등학교
- 1019m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1177m · 성산효대학원대학교
- 1204m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1204m · 석정중학교 · 중학교
- 1224m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 1231m · 석정초등학교 · 초등학교
- 1242m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1279m · 인천남고등학교 · 고등학교
버스
- 272m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
- 316m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
- 320m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
- 341m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
- 376m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-04-30, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,335,315원 (낙찰가 50,421,000원 기준 · 배당 49,664,685원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-04-30 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-02-03 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-16 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-07-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-06-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-08-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-03-08 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-04-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-12-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-08-29 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-08-31 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-11-06 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-04-09 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 20-01-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 20-09-21 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-04-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑16 | 25-01-13 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사민국상호저축은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 04-07-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 04-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1200만 | 말소 |
| 을5 | 06-03-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-11-06 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 920만 | 말소 |
| 을7 | 17-11-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-01-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-03-09 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5042만
- 매각비용
- 75만
- 배당 가능액
- 4966만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기