인천지법 2025타경502986-1 명주아르디에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 7차 매각기일 · 최저가 4312만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.46㎡ (1.7평)

건물면적

25.76㎡ (7.8평)

토지면적

5.46㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

8560만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로733번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 명주아르디에 · 25.76㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 220-1 · 5.46㎡ (1.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘주안역’남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 주안역, 인천지하철 2호선 주안역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 내 제11층 제1106호로서, 외벽 : 석재 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 사용승인일 : 2012.9.14

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 도시형생활주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27, 11층1106호 (주안동,명주아르디에) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 상가,

인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 11층1106호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

광OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27, 11층1106호 (주안동,명주아르디에) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형)) 지2층 757.78㎡ 지1층 632.06㎡ 1층 530.24㎡ 2층 529.83㎡ 3층 529.83㎡ 4층 529.83㎡ 5층 529.52㎡ 6층 529.52㎡ 7층 529.52㎡ 8층 490.34㎡ 9층 423.74㎡ 10층 361.38㎡ 11층 302.81㎡ 12층 248.41㎡ 13층 198.84㎡ 14층 153.67㎡ 15층 116.63㎡ 철근콘크리트구조 25.76㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 629m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 728m · 석암초등학교 · 초등학교
• 921m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1029m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1098m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1406m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1448m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 172m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 190m · 주안역환승정류장 · 511
• 217m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 264m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

4312만

매각비용

64만

배당 가능액

4247만

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