경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경503002-1
인천광역시 중구 신도시북로43번길 27, 106동 1층104호 (운서동,동원베네스트영종타운하우스)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 신도시북로43번길 27, 106동 1층104호 (운서동,동원베네스트영종타운하우스)
- 감정가
- 7억 5800만
- 최저가
- 5억 3060만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 189.67㎡ (57.4평) · 토지 350.53㎡ (106.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 925만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3060만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 350.53㎡ (106.0평)
- 건물면적
- 189.67㎡ (57.4평)
- 토지면적
- 350.53㎡ (106.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5306만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 2201만
- 도로명주소
- 신도시북로43번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 189.67㎡ (57.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 운서동 2745-1 · 350.53㎡ (106.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 제3층 건물 중 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2008-02-15)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 연립주택으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(공항고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공항중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.12 송달간주 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 송달간주 |
| 26-02-26 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
| 26-02-11 | mg | |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.22 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.24 폐문부재 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.16 폐문부재 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.07 폐문부재 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.24 기타 |
| 25-01-16 | sd | 2025.01.22 폐문부재 |
| 25-01-16 | sd | 2025.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 신도시북로43번길 27, 106동 1층104호 (운서동,동원베네스트영종타운하우스) · 집합건물
현황조사
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 홍OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-30 · 인천광역시 중구 신도시북로43번길 27, 106동 1층104호 (운서동,동원베네스트영종타운하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 3층 공동주택 지층 159.6046 ㎡ 1층 666.0918㎡ 2층 661.0518 ㎡ 3층 661.0518㎡ 철근콘크리트조 지1층 40.5477 ㎡ 1층149.1259 ㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 286m · 인천공항중학교 · 중학교
- 349m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
- 401m · 인천공항고등학교 · 고등학교
- 890m · 인천공항초등학교 · 초등학교
버스
- 269m · 삼목초등학교 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
- 325m · 공항중학교 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
- 344m · 공항고등학교 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
- 433m · 영종풍림아이원1차 · 223, 영종7
- 474m · 영종주공7단지 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 한화생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 2건: 보전처분, 회생절차개시
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-02-26 | 소유권보존 | 가나종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-04-28 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-06-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-05-18 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 2억 8800만 | 말소 |
| 갑4 | 11-05-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 4750만 | 말소 |
| 갑5 | 11-08-11 | 임의경매개시결정 | 손○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 11-09-05 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-03-26 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 3억 977만 | 말소 |
| 갑8 | 12-10-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 12-10-30 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-10-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 13-12-05 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑12 | 13-12-24 | 회생절차개시 | — | 인수 | |
| 갑13 | 14-09-18 | 11번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 15-01-23 | 3번가압류, 4번가압류, 7번가압류, 10번임의경매개시결 정, 12번회생절차개시 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-01-23 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 17-06-15 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-08-06 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 869만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-01-14 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 08-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 5960만 | 말소 |
| 을2 | 10-06-21 | 근저당권설정 | 손○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 11-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사충청일보재단 | 4억 | 말소 |
| 을4 | 15-01-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-01-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 400만 | 말소 |
| 을6 | 17-06-15 | 근저당권설정 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 을7 | 23-04-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-05-26 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 6억 5000만 | 말소기준 |
| 을9 | 23-05-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-07-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을11 | 24-03-06 | 근저당권설정 | 홍○○ | 3억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3060만
- 매각비용
- 795만
- 배당 가능액
- 5억 2264만
- 소유자 잔여
- 3394만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 204건 모두 보기