인천지법 2025타경503095-1 웨스턴그레이스호텔1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4606만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.27㎡ (1.3평)

건물면적

22.95㎡ (6.9평)

토지면적

4.27㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

9052만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은하수로29번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 웨스턴그레이스호텔1 · 22.95㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

중산동 1955-1 · 4.27㎡ (1.3평)

호

4층

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제9층 제920호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"일반숙박시설(호텔)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "숙박시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 10m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 9층920호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 구읍뱃터 부근에 위치한 숙박시설로 주변은 상가, 숙박시설 등

인천광역시 중구 중산동 1955-1 9층920호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

일OOOO OOOO

채권자

김OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 9층920호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상25층 숙박시설 및 제1종 , 2종근린생활시설 지4 718.72㎡ 지3 1277.41㎡ 지2 2073.68㎡ 지1 2071.04㎡ 1 층 1347.03㎡ 2 층 1310.23㎡ 3 층 34.6㎡ 4 층 851.91㎡ 5 층 805.49㎡ 6 층 805.49㎡ 7 층 805.49㎡ 8 층 805.49㎡ 9 층 805.49㎡ 10 층 805.49㎡ 11 층 805.49㎡ 12 층 805.49㎡ 13 층 805.49㎡ 14 층 805.49㎡ 15 층 805.49㎡ 16 층 805.49㎡ 17 층 805.49㎡ 18 층 805.49㎡ 19 층 805.49㎡ 20 층 805.49㎡ 21 층 805.49㎡ 22 층 805.49㎡ 23 층 805.49㎡ 24 층 805.49㎡ 25 층 184.01㎡ 철근콘크리트구조 22.945㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1257m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1321m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1487m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

• 378m · 영종선착장입구 · 203
• 444m · 영종역사관 · 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-27, 김제수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-27 · 김제수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4606만

매각비용

69만

배당 가능액

4536만

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