인천지법 2025타경503200-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.64㎡ (3.5평)

건물면적

79.52㎡ (24.1평)

토지면적

11.64㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로46번길

건물 · 대지권

건물

79.52㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 46 · 11.64㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용빌 딩, 주상복합빌딩 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '도원역'이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 903호로서, (사용승인일자: 2017.09.29) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 6필 일단의 대체로 가장형 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1~6 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추로46번길 34, 9층 903호 (숭의동,밀레니엄) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 9층 3세대 중 복도 우

인천광역시 미추홀구 숭의동 147-5 9층 903호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

채OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 미추로46번길 34, 9층 903호 (숭의동,밀레니엄) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 119.1088㎡ 1층 77.18㎡ 2층 230.405㎡ 3층 230.405㎡ 4층 285.095㎡ 5층 285.095㎡ 6층 285.095㎡ 7층 285.095㎡ 8층 285.095㎡ 9층 285.095㎡ 10층 285.095㎡ 11층 285.095㎡ 12층 290.2825㎡ 13층 285.095㎡ 14층 285.095㎡ 철근콘크리트구조 79.5216㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 533m · 인천남중학교 · 중학교
• 591m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 643m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 670m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 771m · 선인고등학교 · 고등학교
• 775m · 광성고등학교 · 고등학교
• 874m · 인화여자중학교 · 중학교
• 892m · 선인중학교 · 중학교
• 897m · 동산중고등학교
• 966m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 998m · 인천산업정보학교
• 1012m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 95m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 139m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 181m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 205m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

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