인천지법 2025타경503231-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.55㎡ (3.5평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

11.55㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8600만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로7번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 160-7 · 11.55㎡ (3.5평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""도원역(수도권1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 4층402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2017.03.16)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 북측 및 서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로7번길 42, 4층402호 (숭의동,명가타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 장례

인천광역시 미추홀구 숭의동 160-95 4층402호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 경인로7번길 42, 4층402호 (숭의동,명가타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지1층 219.56㎡ 1층 56.25㎡ 1층 21.03㎡ 2층 277.1278㎡ 3층 277.1278㎡ 4층 277.1278㎡ 5층 277.1278㎡ 6층 277.1278㎡ 7층 277.1278㎡ 8층 277.1278㎡ 9층 239.6578㎡ 10층 239.6578㎡ 11층 239.6578㎡ 12층 236.4178㎡ 철근콘크리트구조 59.9581㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 565m · 광성고등학교 · 고등학교
• 778m · 인천남중학교 · 중학교
• 834m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 866m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 880m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 882m · 영화초등학교 · 초등학교
• 886m · 인천산업정보학교
• 912m · 신광초등학교 · 초등학교
• 941m · 창영초등학교 · 초등학교
• 962m · 동산중고등학교
• 990m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 인천축구전용경기장 · 14
• 130m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 134m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 162m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 189m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

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