경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경503255-1
인천광역시 서구 경명대로683번길 6-6, 3층 301호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경명대로683번길 6-6, 3층 301호
- 감정가
- 8600만
- 최저가
- 4214만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.78㎡ (12.0평) · 토지 23.86㎡ (7.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 350만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.86㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 39.78㎡ (12.0평)
- 토지면적
- 23.86㎡ (7.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 421만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 611만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경명대로683번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 39.78㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 공촌동 303-2 · 23.86㎡ (7.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ‘갈매공원’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제3층 제301호로서, -외벽: 적벽돌쌓기 마감 등. -내벽: 벽지도배 마감 등. -창호: 하이새시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약5M의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공촌동 303-2 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미 상 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-27 | sd | 2025.03.05 도달 |
| 25-01-21 | sd | 2025.01.22 도달 |
| 25-01-21 | sd | 2025.01.24 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경명대로683번길 6-6, 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 공촌동 303-2 3층 301호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 손OO
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 역OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 손OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 역OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-30 · 인천광역시 서구 경명대로683번길 6-6, 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층92.76㎡ 2층92.76㎡ 3층92.76㎡ 4층92.76㎡ 지층92.76㎡ 철근콘크리트조 39.78㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 421m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 788m · 대인고등학교 · 고등학교
- 994m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1019m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1169m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1252m · 서곶중학교 · 중학교
- 1281m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1362m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 1365m · 간재울중학교 · 중학교
- 1392m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1403m · 서곶초등학교 · 초등학교
버스
- 65m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 113m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 311m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 349m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
- 354m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-01-06, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-01-06 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-01-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박수길 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-03-09 | 1번박수길지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-12-10 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 13-10-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-05-03 | 소유권이전 | 조○○ | 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-05-31 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-07-21 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-01-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑8 | 22-03-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 22-04-07 | 가압류 | 손○○ | 7200만 | 소멸 |
| 갑6-1 | 23-03-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 23-05-01 | 가압류 | 3억 4251만 | 소멸 | |
| 갑11 | 23-10-04 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑12 | 24-02-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6700만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-03-14 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-01-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-12-23 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 1430만 | 말소 |
| 을2 | 08-09-29 | 전세권설정 | 홍○ | 4000만 | 말소 |
| 을3 | 13-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을4 | 13-10-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-10-10 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-09-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 21-05-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-03-20 | 근저당권설정 | 손○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을10 | 23-08-03 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4214만
- 매각비용
- 63만
- 배당 가능액
- 4150만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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