인천지법 2025타경503262-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.25㎡ (5.5평)

건물면적

71.88㎡ (21.7평)

토지면적

18.25㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로597번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 71.88㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1422-9 · 18.25㎡ (5.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천남부초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 11층 건물내의 4층 403호로서, (사용승인 : 2017.12.22.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 4층403호 (주안동,엠버빌2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 이면도로 상가

인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

이OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 4층403호 (주안동,엠버빌2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 공동주택 지1층 145.16㎡ 1층 80.04㎡ 2층 330.52㎡ 3층 330.52㎡ 4층 330.52㎡ 5층 330.52㎡ 6층 330.52㎡ 7층 330.52㎡ 8층 330.52㎡ 9층 330.52㎡ 10층 330.52㎡ 11층 265.91㎡ 옥탑2층 26㎡ 옥탑1층 26㎡ 철근콘크리트구조 71.877㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 남부초등학교 · 초등학교
• 364m · 주안초등학교 · 초등학교
• 664m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 872m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 894m · 연학초등학교 · 초등학교
• 920m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1037m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 인하사대부속중고등학교
• 1280m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1290m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1313m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 168m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 225m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 304m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 328m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-17, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-17)가 현 소유자 취득일(2021-07-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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