인천지법 2025타경503309-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 7987만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.38㎡ (7.1평)

건물면적

49.62㎡ (15.0평)

토지면적

23.38㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

능해길66번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 49.62㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 66 · 23.38㎡ (7.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 숭의역 남동측 인근에 위치하는 미소가 4층 401호 로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(숭의역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 가장형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 상태양호한 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어 있음. 2023카임13672(2023.08.14) 임차보증금 금170,000,000원. (확정일자 2021.06.22., 임차권자 엄기* 931127-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 능해길66번길 13, 4층 401호 (용현동,미소가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천용현초등학교 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 568-47 4층 401호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

엄OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

차OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 능해길66번길 13, 4층 401호 (용현동,미소가) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 및 업무시설 1층 18.17㎡ 2층 196.67㎡ 3층 173.25㎡ 4층 173.25㎡ 5층 158.82㎡ 6층 139.6㎡ 철근콘크리트구조 49.621㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 용현초등학교 · 초등학교
• 867m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 875m · 신광초등학교 · 초등학교
• 913m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1033m · 신흥중학교 · 중학교
• 1056m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1080m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1110m · 나빌레관 · 대학교
• 1135m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1165m · 용현중학교 · 중학교
• 1244m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1265m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 진달래아파트 · 5-1, 519
• 120m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 139m · 남인천농협백운지점 · 517
• 152m · 숭의로터리 · 9100인천
• 166m · 숭의로터리 · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

7987만

매각비용

119만

배당 가능액

7867만

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