인천지법 2025타경503392-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.03㎡ (7.0평)

건물면적

53.28㎡ (16.1평)

토지면적

23.03㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1636만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6903만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안동로25번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 53.28㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 75-40 · 23.03㎡ (7.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 다세대주택 및 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지 역으로서 제반주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일자: 2011.11.30) 외벽: 드라이비트 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(2018-04-18), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 47-22, 4층 402호 (주안동,에스엠빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 주거

인천광역시 미추홀구 주안동 75-40 4층 402호

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

종OOOO

교부권자

중OOOO

압류권자

중OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 47-22, 4층 402호 (주안동,에스엠빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 1층 18.71㎡ 2층 131.97㎡ 3층 128.67㎡ 4층 128.67㎡ 5층 109.53㎡ 6층 80.5㎡ 옥탑1층 17.8㎡ 옥탑2층 17.8㎡ 철근콘크리트구조 53.28㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 석암초등학교 · 초등학교
• 733m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 832m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1012m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1124m · 석정중학교 · 중학교
• 1132m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1133m · 성산효대학원대학교
• 1151m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1178m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1215m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1277m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1367m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 250m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 288m · 주안역 · 82
• 292m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 356m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-02

배당

입찰가 (최저가)

8183만

매각비용

122만

배당 가능액

8060만

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