인천지법 2025타경503521-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.55㎡ (2.9평)

건물면적

69.07㎡ (20.9평)

토지면적

9.55㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로

건물 · 대지권

건물

69.07㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 630-7 · 9.55㎡ (2.9평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 신흥여자중학교 남동측 인근에 위치하며 주위로는 업무시설,공동주택,근린생활시설이 혼재하는 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 수인분당선 숭의역이 소재하여 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 중 16층 1604호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:하이샤시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지를 업무시설,공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로의 도로 및 남동측으로 세로의 포장도로에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(용현동 630-7) 및 기호2(용현동 630-2)토지 공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 101, 16층1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 신흥여자중학교 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 630-7 16층1604호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 101, 16층1604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 지2층 456.03㎡ 지1층 415.77㎡ 1층 287.42㎡ 2층 212.25㎡ 3층 475.49㎡ 4층 461.67㎡ 5층 336.74㎡ 6층 336.74㎡ 7층 336.74㎡ 8층 330.35㎡ 9층 330.35㎡ 10층 330.35㎡ 11층 330.35㎡ 12층 330.35㎡ 13층 333.24㎡ 14층 333.24㎡ 15층 333.24㎡ 16층 333.24㎡ 17층 333.24㎡ 18층 333.24㎡ 철근콘크리트구조 69.07㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 290m · 신흥중학교 · 중학교
• 474m · 신선초등학교 · 초등학교
• 775m · 용현초등학교 · 초등학교
• 842m · 용현여자중학교 · 중학교
• 847m · 용현중학교 · 중학교
• 959m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 984m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1184m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1275m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1383m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 한양2차아파트 · 521
• 68m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 212m · gym80fitness · 36
• 254m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
• 264m · 삼은교회 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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