인천지법 2025타경503545-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3670만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.42㎡ (7.1평)

건물면적

48.87㎡ (14.8평)

토지면적

23.42㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로176번길

건물 · 대지권

건물

48.87㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 634-187 · 23.42㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역(수도권1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2002.05.30)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 6m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로176번길 30, 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 계단 우측에 위치

인천광역시 미추홀구 도화동 634-187 1동 4층402호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 경인로176번길 30, 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 11.70㎡ 2층 109.44㎡ 3층 109.44㎡ 4층 109.44㎡ 5층 94.13㎡ 철근콘크리트조 48.87㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 600m · 도화초등학교 · 초등학교
• 644m · 용정초등학교 · 초등학교
• 656m · 인천남중학교 · 중학교
• 707m · 인화여자중학교 · 중학교
• 749m · 선인고등학교 · 고등학교
• 760m · 대화초등학교 · 초등학교
• 815m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 840m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 911m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1050m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 152m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 182m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 411m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 790B, 9100
• 413m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
• 415m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

3670만

매각비용

55만

배당 가능액

3615만

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