경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경503736-1
인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 5층501호
- 감정가
- 2억 7200만
- 최저가
- 1억 3328만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.76㎡ (18.1평) · 토지 16.55㎡ (5.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 737만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3328만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.55㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 59.76㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 16.55㎡ (5.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1332만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7057만
- 도로명주소
- 장천로94번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭의동 33-38 · 16.55㎡ (5.0평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, "숭의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(제믈포역)이소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 5층 501호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 도배벽지 및 일부 타일 마감등. 창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비,주차설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 서측 및 북동측으로 노폭 약4m, 10m 내외의 도로에 각각 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.29 수취인불명 |
| 25-03-22 | sd | 2025.04.06 수취인불명 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.17 수취인불명 |
| 25-01-16 | sd | 2025.01.20 수취인불명 |
| 25-01-16 | sd | 2025.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 외벽에 `V1 시스니처
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 5층501호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 오피스텔 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 부OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-13 · 인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설및공동주택 지1층 324.803㎡ 1층 54.6㎡ 2층 458.336㎡ 3층 458.336㎡ 4층 458.336㎡ 5층 458.336㎡ 6층 458.336㎡ 7층 458.336㎡ 8층 458.336㎡ 9층 458.336㎡ 10층 458.336㎡ 11층 367.895㎡ 12층 367.895㎡ 13층 367.895㎡ 14층 367.895㎡ 철근콘크리트구조 59.763㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 152m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 295m · 인천남중학교 · 중학교
- 327m · 용정초등학교 · 초등학교
- 790m · 선인고등학교 · 고등학교
- 836m · 인화여자중학교 · 중학교
- 848m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1056m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 1088m · 선인중학교 · 중학교
- 1134m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1168m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1210m · 나빌레관 · 대학교
- 1244m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
버스
- 122m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
- 187m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
- 205m · 제물포역 · 9100인천
- 218m · 장천사거리 · 28-1
- 272m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-09, 부천시흥원예농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-09 · 부천시흥원예농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-02-05 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-02-05 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사항마크리에이트 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-02-05 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-11-09 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사항마크리에이트 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-11-09 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-09-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-11-13 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 512만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-15 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 5515만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-12-06 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 5134만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-09 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 974만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-12-12 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3006만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-01-15 | 임의경매개시결정 | 부천시흥원예농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-02-17 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1866만 | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-02-05 | 근저당권설정 | 의정부신곡새마을금고 | 1000만 | 말소 |
| 을2 | 21-11-09 | 근저당권설정 | 부천시흥원예농업협동조합 | 2억 880만 | 말소기준 |
| 을3 | 21-11-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 25-06-09 | 주택임차권 | 김○○ | 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3328만
- 매각비용
- 199만
- 배당 가능액
- 1억 3128만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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