경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경503798-1
인천광역시 서구 탁옥로73번길 36, 에이동 4층402호 (심곡동,예일맨션)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 탁옥로73번길 36, 에이동 4층402호 (심곡동,예일맨션)
- 감정가
- 1억 600만
- 최저가
- 3635만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 52.87㎡ (16.0평) · 토지 23.40㎡ (7.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 227만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3635만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.45㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 52.87㎡ (16.0평)
- 토지면적
- 23.40㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 363만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1697만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 탁옥로73번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 52.87㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 279-4 · 23.45㎡ (7.1평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 인천도시철도2호선 서구청역이 근거리에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 알미늄 샤시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설, 도시가스시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평지로 다세대주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 소로의 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.10 송달간주 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.10 송달간주 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 이사불명 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.06 폐문부재 |
| 26-02-26 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.19 도달 |
| 25-02-18 | sd | 2025.03.11 폐문부재 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.31 폐문부재 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 탁옥로73번길 36, 에이동 4층402호 (심곡동,예일맨션) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-30 · 인천광역시 서구 탁옥로73번길 36, 에이동 4층402호 (심곡동,예일맨션) · 1층 115.10㎡ 2층 115.10㎡ 3층 115.10㎡ 4층 115.10㎡ 지층 115.10㎡ 철근콘크리트조 52.87㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 519m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 560m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 572m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 599m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 639m · 서곶중학교 · 중학교
- 718m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 948m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1170m · 대인고등학교 · 고등학교
버스
- 192m · 서해구청역(4번출구) · 13, 70, 800, 8801
- 233m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 244m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 255m · 서해구청역(1번출구) · 13, 70, 800, 8801
- 352m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-16, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 74,187,370원 (낙찰가 36,358,000원 기준 · 배당 35,812,630원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-16 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-03-04 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 96-07-31 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 1992만 | 말소 |
| 갑3 | 96-08-22 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 777만 | 말소 |
| 갑4 | 97-06-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-04-07 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-03-29 | 2번가압류, 4번압류, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-03-29 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-11-27 | 소유권이전 | 이○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-09-24 | 가압류 | 이○○ | 2200만 | 말소 |
| 갑11 | 09-02-12 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 09-03-25 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 14-07-23 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 16-10-27 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 900만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-07-02 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-10-29 | 소유권이전 | 허○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-01-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-05-11 | 근저당권설정 | 두산기계주식회사 | 7500만 | 말소 |
| 을2 | 07-03-29 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-03-29 | 근저당권설정 | 덕양신용협동조합 | 4680만 | 말소 |
| 을3-1 | 09-03-25 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-04-08 | 근저당권설정 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 을5 | 12-11-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-11-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-07-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5400만 | 말소 |
| 을8 | 16-10-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-10-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4200만 | 말소 |
| 을10 | 19-05-23 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-11-15 | 주택임차권 | 서○○ | 1억 1000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3635만
- 매각비용
- 54만
- 배당 가능액
- 3581만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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