인천지법 2025타경503873-1 더프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-17 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1515만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.03㎡ (3.9평)

건물면적

84.00㎡ (25.4평)

토지면적

13.03㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1151만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 600만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로473번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더프라임 · 84.00㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 303-189 · 13.03㎡ (3.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 거리에 수인분당선 숭의역이 소재하고있어 대중 교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제13층 제1306호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 외 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 폭 8미터 내외, 남서측으로 폭 5미터 내외의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평 생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12, 13층 1306호 (숭의동,더프라임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 병원,

인천광역시 미추홀구 숭의동 303-189 13층 1306호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

문OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12, 13층 1306호 (숭의동,더프라임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 134.91㎡ 1층 159.39㎡ 2층 596.2668㎡ 3층 596.2668㎡ 4층 596.2668㎡ 5층 596.2668㎡ 6층 596.2668㎡ 7층 596.2668㎡ 8층 596.2668㎡ 9층 596.2668㎡ 10층 596.2668㎡ 11층 596.2668㎡ 12층 596.2668㎡ 13층 596.2668㎡ 14층 596.2668㎡ 철근콘크리트구조 84.0040㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 690m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 853m · 용현초등학교 · 초등학교
• 872m · 인천남중학교 · 중학교
• 892m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 942m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1040m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1051m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1061m · 나빌레관 · 대학교
• 1200m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1235m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1272m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1289m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 126m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 139m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 149m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 213m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 1515만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1342만

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