인천지법 2025타경503880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3352만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

388.54㎡ (117.5평)

토지면적

221.40㎡ (67.0평)

제시외면적

30.00

보증금

5335만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3052만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 388.54㎡ (117.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불로동 785-7 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO 외 2

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 '인천불로초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 근린상가, 농지 및 자연림 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측으로 공도와 접하고 남서측으로 보행자전용도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물 ㉠ 소재함. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설[인생건어물] 1개호, 2층: 사무소[대중아트홀] 1개호 3층: 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 샤시조 판넬지붕 3층 소재 주거용 약 30㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 785-7 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 검단로768번1길 18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산은 주소

인천광역시 서구 불로동 785-7 · 221.4㎡

인천광역시 서구 불로동 785-7

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 인천광역시 서구 불로동 785-7 · 대 221.4㎡
• 26-05-08 · 인천광역시 서구 검단로768번1길 18 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 125.98㎡ 2층 131.58㎡ 3층 100.98㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 937m · 목향초등학교 · 초등학교
• 1014m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1370m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 동성.길훈아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천, M6659인천, M6660인천
• 93m · 길훈아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
• 105m · 동성아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 123m · 불로삼거리 · 1, 60, 76, 841, 92, 991, 인천e음88
• 132m · 백두아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-09, 이미영)

→ 가압류(2022-12-09)가 현 소유자 취득일(2009-05-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-09 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 3352만

매각비용

800만

배당 가능액

5억 2551만

소유자 잔여

5억 2551만

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