경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경503941-1
인천광역시 서구 새오개로111번길 16, 102동 1층101호 (신현동,장인하이츠빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 새오개로111번길 16, 102동 1층101호 (신현동,장인하이츠빌라)
- 감정가
- 1억 100만
- 최저가
- 4949만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.44㎡ (11.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 437만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.69㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 37.44㎡ (11.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 494만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1444만
- 도로명주소
- 새오개로111번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 37.44㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 신현동 212-3 · 27.69㎡ (8.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 ""신현여자중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽: 외장타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""다세대주택""으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 평생교육건강과 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금108,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 송달간주 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 송달간주 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | mg | |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 수취인불명 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 수취인불명 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 수취인불명 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.01.22 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.03 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 새오개로111번길 16, 102동 1층101호 (신현동,장인하이츠빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 와OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 인천광역시 서구 새오개로111번길 16, 102동 1층101호 (신현동,장인하이츠빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 132.48㎡ 2층 133.452㎡ 3층 133.452㎡ 4층 133.452㎡ 지층 122.4㎡ 철근콘크리트조 37.44㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 86m · 신현여자중학교 · 중학교
- 126m · 신현중학교 · 중학교
- 246m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 263m · 신현고등학교 · 고등학교
- 280m · 가현중학교 · 중학교
- 293m · 신현고등학교 · 고등학교
- 325m · 가현초등학교 · 초등학교
- 819m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 965m · 가원초등학교 · 초등학교
- 1077m · 신석초등학교 · 초등학교
- 1185m · 초은고등학교 · 고등학교
- 1187m · 초은초등학교 · 초등학교
버스
- 150m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 86인천
- 150m · 가현초교앞(루에블리아파트) · 86인천
- 184m · 가현초교앞(센트럴타운아파트) · 86인천
- 232m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 42, 43-1, 86
- 235m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 86인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 와이즈에셋대부주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 와이즈에셋대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-10-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-09-22 | 소유권이전 | 최○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-01-08 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑5 | 14-08-26 | 임의경매개시결정 | 고령성주축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-03-23 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-03-23 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-09-27 | 소유권이전 | 이○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-11-02 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-03-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑11 | 23-06-27 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 3900만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-01-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-04-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-04-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-09-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 08-09-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-09-22 | 근저당권설정 | 고령성주축산업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을4 | 14-03-12 | 주택임차권 | 정○○ | 2200만 | 말소 |
| 을5 | 15-03-23 | 3번근저당권설정, 4번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-03-23 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 4560만 | 말소 |
| 을7 | 21-09-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-03-31 | 근저당권설정 | 와이즈에셋대부주식회사 | 30억 | 말소기준 |
| 을9 | 23-11-21 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4949만
- 매각비용
- 74만
- 배당 가능액
- 4874만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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