인천지법 2025타경503989-1 솔하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9604만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.87㎡ (4.2평)

건물면적

80.55㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로35번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 솔하임 · 80.55㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 340-14 · 13.87㎡ (4.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주위는 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재하고 있으며, 인근으로 공공기관, 병원, 금융기관 등이 소재하고 있어 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(숭의역-수인분당선)이 소재 하는등 전반적인 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건중 제6층 제601호로서, 외벽: 페인팅 마감. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설, 전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 솔하임 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장 도로가 개설되어 있으며, 도로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.)), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 340-14 솔하임 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거

인천광역시 미추홀구 숭의동 340-14 6층601호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 340-14 솔하임 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 및 공동주택 지1층 177.87㎡ 1층 95.94㎡ 2층 227.55㎡ 3층 227.55㎡ 4층 227.55㎡ 5층 227.55㎡ 6층 284.99㎡ 7층 284.99㎡ 8층 284.99㎡ 9층 284.99㎡ 10층 284.99㎡ 11층 284.99㎡ 12층 284.99㎡ 옥탑1층 22.95㎡ 옥탑2층 22.95㎡ 철근콘크리트구조 80.55㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 804m · 광성고등학교 · 고등학교
• 832m · 용현초등학교 · 초등학교
• 835m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천남중학교 · 중학교
• 1072m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1185m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1199m · 나빌레관 · 대학교
• 1221m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1257m · 인천산업정보학교
• 1258m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1277m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 148m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 165m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 173m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 173m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 최선순위설정일자(2022.07.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만

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