인천지법 2025타경503996-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.03㎡ (2.7평)

건물면적

68.30㎡ (20.7평)

토지면적

9.03㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로41번길

건물 · 대지권

건물

68.30㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 41-11 · 9.03㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 연립주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 경인선전철 ""도원역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 7월 25일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형 토지로서, 오피스텔, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 8미터, 남동측 및 북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 164,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 18-11, 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 외벽에 `다우림아파

인천광역시 미추홀구 숭의동 146-30 6층605호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 18-11, 6층605호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지2층 511.47㎡ 지1층 726.5㎡ 1층 62.91㎡ 2층 685.16㎡ 3층 685.16㎡ 4층 685.16㎡ 5층 685.16㎡ 6층 685.16㎡ 7층 685.16㎡ 8층 685.16㎡ 9층 685.16㎡ 10층 685.16㎡ 11층 685.16㎡ 12층 656.1㎡ 13층 570.82㎡ 14층 570.82㎡ 15층 570.82㎡ 옥탑2층 38.31㎡ 옥탑1층 15.3㎡ 철근콘크리트구조 68.3㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 594m · 인천남중학교 · 중학교
• 689m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 708m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 710m · 광성고등학교 · 고등학교
• 802m · 선인고등학교 · 고등학교
• 872m · 동산중고등학교
• 900m · 선인중학교 · 중학교
• 905m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 906m · 인화여자중학교 · 중학교
• 939m · 인천산업정보학교
• 957m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 126m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 155m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 178m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 214m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

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