인천지법 2025타경504036-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.54㎡ (4.4평)

건물면적

67.25㎡ (20.3평)

토지면적

14.54㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4882만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 67.25㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 25-29 · 제2종일반주거지역 · 14.54㎡ (4.4평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안북초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 1호선, 인천2호선 주안역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 13층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.9.19.) 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 오피스텔 및 연립주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로 390-1, 4층402호 (주안동,월드클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대로변 업무

인천광역시 미추홀구 주안동 25-29 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

와OOOOOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 석정로 390-1, 4층402호 (주안동,월드클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지1층 614.25㎡ 1층 129.00㎡ 2층 589.59㎡ 3층 589.59㎡ 4층 589.59㎡ 5층 589.59㎡ 6층 589.59㎡ 7층 589.59㎡ 8층 589.59㎡ 9층 589.59㎡ 10층 491.53㎡ 11층 491.53㎡ 12층 491.53㎡ 13층 491.53㎡ 옥탑1층 36.99㎡ 철근콘크리트구조 67.25 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 262m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 878m · 석암초등학교 · 초등학교
• 940m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1004m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1224m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1353m · 석정중학교 · 중학교
• 1417m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1423m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1473m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
• 91m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 120m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 136m · 공단시장 · 28, 28-1, 566
• 223m · 진도로르빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 와이즈에셋대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 와이즈에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 584만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 425만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다