인천지법 2025타경504043-1 썬에이스빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.57㎡ (6.2평)

건물면적

59.75㎡ (18.1평)

토지면적

20.57㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3400만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

썬에이스빌아파트 · 59.75㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

숭의동 353-8 · 20.57㎡ (6.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 수도권전철 수인분당선 ""숭의역"" 북동측 직선거리 약 250m 지점에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트 및 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설등 이 들어서 있는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남서측 직선거리 약 250m 지점에 수도권전철 수인분당선 ""숭의역""이 소재하고 있으며 본건 북동측에 접하여 위치하는 인중로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 6층 602호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 아파트로 등재되어 있으나, 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 이용상황 의 확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각전제된 대체로 장방형에 가까운 사다리형의 평지이며, 주상복합건물의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측, 서북측, 남서측 포장도로에 3면이 접하고 있으며, 노폭은 대체로 각각 30m, 8m, 5m 정도임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022-10-11) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인중로 25, 6층602호 (숭의동,썬에이스빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 대로변에 위

인천광역시 미추홀구 숭의동 353-8 6층602호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

LO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 미추홀구 인중로 25, 6층602호 (숭의동,썬에이스빌아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 1층 174.39㎡ 2층 272.84㎡ 3층 272.84㎡ 4층 272.84㎡ 5층 272.84㎡ 6층 272.84㎡ 7층 272.84㎡ 8층 272.84㎡ 9층 272.84㎡ 10층 272.84㎡ 지층 294.58㎡ 철근콘크리트조 59.75㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 443m · 신광초등학교 · 초등학교
• 504m · 광성고등학교 · 고등학교
• 920m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 942m · 영화초등학교 · 초등학교
• 960m · 인천반도체고등학교
• 980m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 992m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1006m · 인천산업정보학교
• 1066m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1137m · 송도중학교 · 중학교
• 1191m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 53m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 120m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 151m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 168m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 197m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

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