인천지법 2025타경504142-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2680만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.21㎡ (25.8평)

건물면적

190.52㎡ (57.6평)

토지면적

85.21㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5675만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

고산후로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 190.52㎡ (57.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불로동 186-2 · 85.21㎡ (25.8평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 ""인천목향초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물내의 제7층 제701호~제703호로서, (사용승인 : 2012.12.05) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이빗트마감 등. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,3) : 체력단련장, 기호(2) : 사무소의 용도이나, 현황 경계벽없이 전체 ""공실"" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 완경사 부정형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 30미터, 동측으로 로폭 약 25미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 토지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며 기호(3) 토지는 상대보호구역(목향초등학교 및 병설유치원[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 고산후로 409, 7층 701호 (불로동,더스타스퀘어빌딩 1동) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 고산후로 409, 7층 703호 (불로동,더스타스퀘어빌딩 1동) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 고산후로 409, 7층 702호 (불로동,더스타스퀘어빌딩 1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산은 주소지의 7층 근린생활시설 및 교육시설로 현재 공

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

사OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OO(O)

채권자

이OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 서구 고산후로 409, 7층 701호 (불로동,더스타스퀘어빌딩 1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 1098.17㎡ 지하2층 1034.46㎡ 1층 817.44㎡ 2층 727.34㎡ 3층 783.28㎡ 4층 783.28㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 692.97㎡ 철근콘크리트구조 190.52㎡

주변

학군

• 349m · 목향초등학교 · 초등학교
• 490m · 인천불로중학교 · 중학교
• 581m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 763m · 감정중학교 · 중학교
• 1378m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1445m · 김포중학교 · 중학교

버스

• 89m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 120m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 155m · 신명스카이뷰 · 92
• 172m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
• 185m · 신명스카이뷰 · 1, 60, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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