경매 · 상가
인천지법 2025타경504258-1 지젤엠청라
인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층 028호 (연희동,지젤엠청라)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층 028호 (연희동,지젤엠청라)
- 감정가
- 6억 6200만
- 최저가
- 1억 1126만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 43.60㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 844만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1126만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.10㎡ (4.6평)
- 건물면적
- 43.60㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1112만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3407만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청라에메랄드로
건물 · 대지권
- 건물
- 지젤엠청라 · 43.60㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 청라동 165-12 · 15.10㎡ (4.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 전OOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOO
- 소유자
- 유OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라1동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층건내 제1층 제028호로서 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 스테인레스 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 음식점(Little Tiger HOTDOG)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러 설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 운동시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역(2022-01-03)＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-04 | sd | 2025.04.12 도달 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.14 도달 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.17 폐문부재 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층 028호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물
현황조사
인천광역시 서구 청라동 165-12 1층 028호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| MINAMIKAWA RYUSAKU | 10,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 전OOOO
- 임차인
- 미OOOO OOO (OOOOOOOOOO OOOOOOO)
- 채권자
- 전OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층 028호 (연희동,지젤엠청라) · 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 지3층 8732.758㎡ 지2층 9975.758㎡ 지1층 9930.236㎡ 1층 6013.17㎡ 2층 6237.051㎡ 3층 6268.881㎡ 4층 6268.041㎡ 5층 6264.681㎡ 철근콘크리트조.철골조 43.6㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 459m · 인천청라중학교 · 중학교
- 547m · 초은고등학교 · 고등학교
- 641m · 초은초등학교 · 초등학교
- 672m · 초은중학교 · 중학교
- 858m · 가원초등학교 · 초등학교
- 1088m · 인천청람초등학교
- 1124m · 루원중학교 · 중학교
- 1211m · 청람중학교 · 중학교
- 1291m · 도담초등학교 · 초등학교
버스
- 46m · 청라초등학교 · M6458인천
- 71m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
- 112m · 웰카운티 · 42, 72
- 123m · 청라초등학교 · M6458인천
- 228m · 청라초등학교 · 702, M6458
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-10, 전주농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.03.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-10 · 전주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-10-17 | 소유권보존 | 지분 10분의 2 주식회사재영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-10-17 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-12-12 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 지분 10분의 2 주식회사재영 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-12-12 | 공유자전원지분전부 이전 | 권○○ | 7억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-04-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1240만 | 말소 |
| 갑6 | 19-05-03 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 7510만 | 말소 |
| 갑7 | 19-05-23 | 임의경매개시결정 | 강서농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-08-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-03-10 | 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-03-10 | 소유권이전 | 유한회사평화동 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-03-25 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-01-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-06-01 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-02-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-08-16 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-01-20 | 임의경매개시결정 | 전주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-12-12 | 근저당권설정 | 강서농업협동조합 | 6억 3600만 | 말소 |
| 을2 | 18-04-20 | 근저당권설정 | 강○○ | 1억 | 말소 |
| 을3 | 18-04-20 | 근저당권설정 | 강○○ | 5000만 | 말소 |
| 을2-1 | 19-04-12 | 2번근저당권이전 | 리더스금융판매주식회사 | — | 말소 |
| 을3-1 | 19-04-12 | 3번근저당권이전 | 리더스금융판매주식회사 | — | 말소 |
| 을4 | 20-03-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-03-10 | 근저당권설정 | 전주농업협동조합 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 20-03-27 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 20-09-11 | 근저당권설정 | 전주농업협동조합 | 2억 8800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1126만
- 매각비용
- 166만
- 배당 가능액
- 1억 959만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 676건 모두 보기