경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경504456-1
인천광역시 서구 청라라임로 57, 6층 612호 (연희동,영화 블렌하임)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라라임로 57, 6층 612호 (연희동,영화 블렌하임)
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 1억 1760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 46.63㎡ (14.1평) · 토지 9.03㎡ (2.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 834만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.03㎡ (2.7평)
- 건물면적
- 46.63㎡ (14.1평)
- 토지면적
- 9.03㎡ (2.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1176만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7191만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청라라임로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 46.63㎡ (14.1평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 청라동 162-21 · 9.03㎡ (2.7평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라1동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층중 6층 612호로 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시유리창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 주상복합건물 부지로 대체로 인접도로와 등고함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 서측포장도로를 이용하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.28 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.02 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.19 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.23 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.03 폐문부재 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.16 폐문부재 |
| 25-01-22 | sd | 2025.01.23 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라라임로 57, 6층 612호 (연희동,영화 블렌하임) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 상가
인천광역시 서구 청라동 162-21 6층 612호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 인천광역시 서구 청라라임로 57, 6층 612호 (연희동,영화 블렌하임) · 철근콘크리트조,철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지6층 2037.37㎡ 지5층 2030.78㎡ 지4층 2030.78㎡ 지3층 2030.78㎡ 지2층 2030.78㎡ 지1층 2053.96㎡ 1층 1063.73㎡ 2층 1153.64㎡ 3층 887.49㎡ 4층 887.49㎡ 5층 887.49㎡ 6층 887.49㎡ 7층 887.49㎡ 8층 887.49㎡ 9층 887.49㎡ 10층 887.49㎡ 11층 887.49㎡ 12층 887.49㎡ 13층 887.49㎡ 14층 887.49㎡ 15층 792.65㎡ 16층 792.65㎡ 17층 792.65㎡ 18층 425.02㎡ 철근콘크리트조 46.63㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 495m · 초은중학교 · 중학교
- 539m · 초은고등학교 · 고등학교
- 549m · 초은초등학교 · 초등학교
- 567m · 인천청라중학교 · 중학교
- 940m · 인천청람초등학교
- 960m · 도담초등학교 · 초등학교
- 1040m · 가원초등학교 · 초등학교
- 1043m · 청람중학교 · 중학교
- 1217m · Ivy Collegiate School
- 1387m · 루원중학교 · 중학교
- 1418m · 인천청일초등학교 · 초등학교
- 1451m · 경명초등학교 · 초등학교
버스
- 44m · 청라1동행정복지센터 · 2-1, 591, 595, N80
- 216m · 청라초등학교 · M6458인천
- 243m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80
- 259m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80
- 275m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-21, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 39,164,000원 (낙찰가 117,600,000원 기준 · 배당 115,836,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-21 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-07-13 | 소유권보존 | 교아건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-07-13 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-08-13 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 교아건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-02-13 | 소유권이전 | 성○○ | 2억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-08-13 | 임의경매개시결정 | 동양생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 14-08-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-09-12 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-09-15 | 소유권이전 | 문○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-09-25 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-05-19 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 16-06-03 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-09-02 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-05-19 | 가처분 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 22-10-31 | 13번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-01-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑16 | 25-03-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-02-13 | 근저당권설정 | 동양생명보험주식회사 | 1억 4950만 | 말소 |
| 을2 | 14-09-19 | 근저당권설정 | 농협생명보험주식회사 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을3 | 14-10-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-05-19 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을5 | 15-05-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-06-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을8 | 19-08-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-12-07 | 주택임차권 | 서○○ | 1억 5500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1760만
- 매각비용
- 176만
- 배당 가능액
- 1억 1583만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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