인천지법 2025타경504487-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.84㎡ (6.3평)

건물면적

70.62㎡ (21.4평)

토지면적

20.84㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 680만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

건지로284번길

건물 · 대지권

건물

70.62㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 284 · 20.84㎡ (6.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천가좌역"" 북서측 인근에 위치하는 ""제이팰리스"" 4층 403호로서, 주변은 공장 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 중 4층 403호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(오피스텔)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설'의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 건지로284번길 90, 4층403호 (가좌동,제이팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라, 업무

인천광역시 서구 가좌동 160-16 4층403호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOO(OOOO)

교부권자

성OO OOO

교부권자

은OO

교부권자

인O OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 서구 건지로284번길 90, 4층403호 (가좌동,제이팰리스) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지1층 23.84㎡ 1층 158.1㎡ 2층 325.95㎡ 3층 325.95㎡ 4층 325.95㎡ 5층 325.95㎡ 6층 325.95㎡ 7층 325.95㎡ 8층 325.95㎡ 9층 325.95㎡ 10층 252.27㎡ 철근콘크리트구조 70.62㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 617m · 건지초등학교 · 초등학교
• 692m · 가림초등학교 · 초등학교
• 709m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 717m · 가림고등학교 · 고등학교
• 721m · 가림고등학교 · 고등학교
• 758m · 가좌중학교 · 중학교
• 991m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 992m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1036m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1185m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1268m · 제물포중학교 · 중학교

버스

• 145m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 180m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 316m · 가정로사거리 · 12, 13, 7
• 325m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 354m · 가좌농협 · 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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