인천지법 2025타경504586-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.74㎡ (10.2평)

건물면적

53.05㎡ (16.0평)

토지면적

33.74㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

705만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

고산후로78번길

건물 · 대지권

건물

53.05㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 78 · 33.74㎡ (10.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천발산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 제3층 제303호로서, (사용승인 : 2010.08.19) 외벽 : 몰탈위 치장타일마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 고산후로78번길 34, 102동 3층303호 (당하동,설화이-클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1044-9 102동 3층303호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 서구 고산후로78번길 34, 102동 3층303호 (당하동,설화이-클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택 지1층 289.85㎡ 1층 162.99㎡ 2층 162.99㎡ 3층 162.99㎡ 4층 162.26㎡ 철근콘크리트조 53.05㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 369m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 391m · 인천영어마을
• 473m · 인천아라중학교 · 중학교
• 572m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 714m · 인천해든초등학교
• 722m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 733m · 원당중학교 · 중학교
• 799m · 원당고등학교 · 고등학교
• 816m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 901m · 인천한별초등학교
• 987m · 원당초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
• 240m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
• 275m · e편한세상검단어반센트로 · 9701, 9901
• 276m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 277m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

7056만

매각비용

105만

배당 가능액

6950만

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