경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경504760-1
인천광역시 서구 서곶로 360, 4동 2층202호 (연희동,대성빌리지)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 서곶로 360, 4동 2층202호 (연희동,대성빌리지)
- 감정가
- 1억 5100만
- 최저가
- 7399만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.60㎡ (18.0평) · 토지 33.02㎡ (10.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 410만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.02㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 59.60㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 33.02㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 739만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서곶로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 360 · 33.02㎡ (10.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""아시아드경기장역(인천도시철도2호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(아시아드경기장역 /인천도시철도2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2002.07.13) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 서측으로 로폭 약 35미터의 광대로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-19호선)(접 함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.01.31 도달 |
| 25-01-21 | sd | 2025.01.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 서곶로 360, 4동 2층202호 (연희동,대성빌리지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 대로변에 위
인천광역시 서구 연희동 710-26 4동 2층202호
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 문OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 인천광역시 서구 서곶로 360, 4동 2층202호 (연희동,대성빌리지) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택 1층 7.28㎡ 2층 129.86㎡ 3층 129.86㎡ 4층 129.86㎡ 5층 129.86㎡ 철근콘크리트조 59.60㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 540m · 서곶중학교 · 중학교
- 557m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 605m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 680m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 794m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 835m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 866m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1181m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1201m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1252m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1451m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 56m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801
- 76m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 76m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 183m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13
- 193m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13, 70, 800, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-3 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-07-16 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-20 | 소유권이전 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-02-28 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 03-02-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-11-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-11-18 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 04-11-18 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-08-04 | 소유권이전 | 이○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 06-09-29 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 07-06-26 | 압류 | 국민건강보험공단인천서부지사 | — | 말소 |
| 갑8 | 08-03-31 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-2 | 16-09-07 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 18-08-29 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-03-03 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-08-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 25-01-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 03-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사텔슨상호저축은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 04-11-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2900만 | 말소 |
| 을5 | 06-09-29 | 근저당권설정 | 서인천신용협동조합 | 2860만 | 말소 |
| 을6 | 06-09-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-04-30 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 3770만 | 말소 |
| 을8 | 07-05-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 07-05-03 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-06-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9360만 | 말소 |
| 을11 | 18-08-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-05-04 | 주택임차권 | 문○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7399만
- 매각비용
- 110만
- 배당 가능액
- 7288만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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