인천지법 2025타경504791-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5925만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.39㎡ (2.2평)

건물면적

30.42㎡ (9.2평)

토지면적

7.39㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1592만 (최저가의 10%)

청구금액

6957만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

이음4로

건물 · 대지권

건물

30.42㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당하동 1235-3 · 7.39㎡ (2.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

정OO (OOOOOOO)

소유자

정OO (OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천해든초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물 중 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 복합판넬마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

201~205호 일괄하여 일반음식점(상호: 백**상)으로 이용하였으나 현장조사 당시 영업하지 않고 있었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

천장형냉난방설비, 공용부분에 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 각각 폭 약 15m 도로 및 약 10m 보행자전용도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-203)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-456)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-204)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 이음4로 8, 2층202호 (당하동,검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소

인천광역시 서구 당하동 1235-3 2층202호

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

정OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 인천광역시 서구 이음4로 8, 2층202호 (당하동,검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 오피스텔 지6층 1,821.414㎡ 지5층 2,049.475㎡ 지4층 2,057.81㎡ 지3층 2,105.81㎡ 지2층 2,095.397㎡ 지1층 2,106.295㎡ 1층 1,669.193㎡ 2층 1,658.171㎡ 3층 1,211.612㎡ 4층 1,211.02㎡ 5층 1,213.6㎡ 6층 1,213.87㎡ 7층 1,211.02㎡ 8층 1,213.6㎡ 9층 1,213.87㎡ 10층 1,211.02㎡ 11층 1,213.6㎡ 12층 1,213.87㎡ 철근콘크리트구조 30.420㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 인천영어마을
• 510m · 인천영어마을
• 694m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천해든초등학교
• 731m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 740m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 770m · 인천한별초등학교
• 817m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 818m · 원당고등학교 · 고등학교
• 828m · 인천아라중학교 · 중학교
• 837m · 원당중학교 · 중학교
• 861m · 인천이음초등학교

버스

• 101m · 금강펜테리움더시글로 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 77, 78, 841, 9802, M6457, 급행97, 인천e음89
• 118m · 아라역7번출구 · 1002, 841
• 127m · 금강펜테리움더시글로 · 1002, 1004, 30, 308, 77, 78, 841, 급행97
• 135m · 아라역6번출구 · 1002, 841
• 165m · 아라역7번출구 · 1100, 30, 308, 77, 78, 9802, M6457, 급행97, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-18, 부천지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-18 · 부천지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5925만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5686만

소유자 잔여

7324만

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