경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경504852-1 피스코빌
인천광역시 미추홀구 낙섬동로109번길 29, 5층 502호 (용현동,피스코빌)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 낙섬동로109번길 29, 5층 502호 (용현동,피스코빌)
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 5831만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 67.17㎡ (20.3평) · 토지 32.90㎡ (10.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 287만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5831만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.90㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 67.17㎡ (20.3평)
- 토지면적
- 32.90㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 583만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7409만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 낙섬동로109번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 피스코빌 · 67.17㎡ (20.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 556-45 · 32.90㎡ (10.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2002.11.29) 외벽: 드라이비트마감. 창호: 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건토지 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서 을구 순위번호 9 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금168,000,000원 -점유개시일: 2022.06.15 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-22 | sd | 2025.01.24 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.01.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 낙섬동로109번길 29, 5층 502호 (용현동,피스코빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위
인천광역시 미추홀구 용현동 556-45 5층 502호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인O OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 낙섬동로109번길 29, 5층 502호 (용현동,피스코빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.26㎡(계단실) 2층 170.38㎡(다세대주택) 3층 170.38㎡(다세대주택) 4층 162.54㎡(다세대주택) 5층 137.50㎡(다세대주택) 철근콘크리트조 67.17㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 149m · 용현초등학교 · 초등학교
- 723m · 용현여자중학교 · 중학교
- 783m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 791m · 나빌레관 · 대학교
- 846m · 용현중학교 · 중학교
- 887m · 용학초등학교 · 초등학교
- 902m · 인항고등학교 · 고등학교
- 971m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 1108m · 신흥중학교 · 중학교
- 1115m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1116m · 인하대학교 · 대학교
- 1206m · 인하대학교 정문 · 대학교
버스
- 214m · 용현2동행정복지센터 · 5-1, 인천e음31
- 222m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519
- 227m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517
- 233m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
- 258m · 남인천농협백운지점 · 517
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-21, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-21 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-12-02 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 문현식 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-12-19 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 93만 | 말소 |
| 갑4 | 09-04-30 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-05-29 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-09-09 | 가압류 | 재단법인 신용보증재단중앙회 | 719만 | 말소 |
| 갑8 | 11-09-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-10-04 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-03-15 | 가압류 | 주식회사 신용회복기금 | 911만 | 말소 |
| 갑11 | 12-07-06 | 소유권이전 | 태○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 12-07-13 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-01-15 | 소유권이전 | 태○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-05-04 | 가압류 | 김○○ | 4970만 | 말소 |
| 갑15 | 22-05-30 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-07-08 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-02-21 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑18 | 24-01-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 24-03-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-01-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-05-27 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 09-06-09 | 근저당권설정 | 신정신용협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을3 | 09-06-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 11-10-06 | 2번근저당권변경 | 5200만 | 말소 | |
| 을4 | 12-07-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 19-01-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7920만 | 말소 |
| 을8 | 22-06-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-05-24 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5831만
- 매각비용
- 87만
- 배당 가능액
- 5743만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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