인천지법 2025타경504937-1 동방아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.47㎡ (5.6평)

건물면적

47.30㎡ (14.3평)

토지면적

18.47㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로898번길

건물 · 대지권

건물

동방아파트 · 47.30㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주안동 0929-0044 · 18.47㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천가정법원' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 수도권전철 1호선 간석역 및 노선버스정류장이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

공히 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 2필 일단으로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 12-18, 4층402호 (주안동,동방아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 주변은 빌라

인천광역시 미추홀구 주안동 929-43 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 12-18, 4층402호 (주안동,동방아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 106.16㎡ 2층 212.74㎡ 3층 212.74㎡ 4층 211.09㎡ 5층 186.225㎡ 철근콘크리트조 47.295㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 석암초등학교 · 초등학교
• 485m · 경원초등학교 · 초등학교
• 658m · 성산효대학원대학교
• 729m · 석정초등학교 · 초등학교
• 784m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 799m · 석정중학교 · 중학교
• 805m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 865m · 인천주원초등학교
• 998m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1050m · 동인천중학교 · 중학교
• 1070m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1109m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 54m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 79m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 245m · 더월드스테이트후문 · 540
• 270m · 로얄아파트 · 540
• 352m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-27, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-27 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8120만

매각비용

121만

배당 가능액

7998만

소유자 잔여

7998만

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