인천지법 2025타경505084-1 가온누리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-17 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.88㎡ (7.8평)

건물면적

75.92㎡ (23.0평)

토지면적

25.88㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로6번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가온누리 · 75.92㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 186-1 · 25.88㎡ (7.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재""미추홀구청"" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일:2011년 11월 24일) 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 대상건물 주용도는 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택, 오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호<1> 302호는 공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형의 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측과 동측으로 폭 약8미터 내외 공도와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.07.01.]), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추로6번길 24, 3층302호 (숭의동,가온누리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 주

인천광역시 미추홀구 숭의동 186-1 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

이OO (O)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 미추로6번길 24, 3층302호 (숭의동,가온누리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 19.6 ㎡ 2층 244.8㎡ 3층 244.8 ㎡ 4층 192.16㎡ 5층 192.16㎡ 6층 108.03㎡ 7층 108.03㎡ 옥탑층 23.52㎡ 철근콘크리트구조 75.92㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 인천남중학교 · 중학교
• 566m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 746m · 용정초등학교 · 초등학교
• 849m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 979m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1016m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1062m · 나빌레관 · 대학교
• 1086m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1099m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1102m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1142m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1227m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 146m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 235m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512
• 249m · 두산위브더제니스센트럴여의 아파트 · 512, 인천e음31
• 254m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506
• 275m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-24, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9114만

매각비용

136만

배당 가능액

8977만

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