인천지법 2025타경505169-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6786만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.50㎡ (9.5평)

건물면적

51.03㎡ (15.4평)

토지면적

31.50㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

678만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로32번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 51.03㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 756-1 · 31.50㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""인천경서초등학교"" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택,근린생활시설,공원 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물(사용승인:2015.07.02)내 제3층 제301호로서, 외벽:모르타르위 석재붙임 마감. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,도시가스설비,개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서로32번길 3-12, 2동 3층301호 (경서동,다솜채2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라

인천광역시 서구 경서동 756-1 2동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 서구 경서로32번길 3-12, 2동 3층301호 (경서동,다솜채2) · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 (도시형생활주택-단지형다세대) 1층 11.34㎡ 2층 210.56㎡ 3층 210.56㎡ 4층 210.56㎡ 철근콘크리트구조 51.03㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 215m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 248m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 251m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 287m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-05, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-05)가 현 소유자 취득일(2022-05-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6786만

매각비용

101만

배당 가능액

6684만

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